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「與成功者交流」晚宴
主講嘉賓:瑞安集團主席 – 羅康瑞太平紳士
日期:2010年7月15日
地點:香港銀行家會所

本會榮譽顧問瑞安集團主席羅康瑞太平紳士於七月十五日應邀擔任「與成功者交流」晚宴的主講嘉賓。交流及聯誼委員會副主席陳建強副會長介紹羅主席時,盛讚羅主席早年獨具慧眼,於上海發展地產項目,如今「上海新天地」已成為上海的著名地標。而「新天地」更成為羅主席於不同城市發展的品牌項目,成就顯著。是晚羅主席分享了他的成功經驗,也就港人北上投資提供了一些意見。

羅主席表示創新及建立品牌對企業而言都是成功要素之一。當然創新非指天馬行空的空想,項目的籌劃需要配合城市的整體規劃而定下長遠的發展方向。而品牌的建立則需要經過長時間持續的努力,從中反映了企業的價值,也是對顧客的承諾,如可口可樂、麥當勞等國際知名的企業,便具有十分成功的例子。成功的品牌有助企業在不斷開拓業務,一個知名的品牌可以價值百億。

內地經過30年的改革開放,發展可謂一日千里。羅主席分享了發展「上海新天地」的歷程,回想起在1994年受當時上海市長徐匡迪教授之邀,有機會赴上海主持滬港合作會議。在90年代初處於非常高通脹的時代,內地房地產市場因而走下坡。在當時大家仍然沒有注意到上海的發展潛力,不會認為上海有能力發展成為國際金融中心。剛好,當時淮海路有一處地段需要發展,羅主席認為可以在上海發展一個類似旺角、銅鑼灣等集購物與飲食一身的大型娛樂地帶。規劃時,基於該處有很多舊式老上海的石匠門建築,雖然石匠門的建築特色不適合現代人的起居生活,但羅主席認為這樣的歷史建築值得保留,即使需要增加數倍的成本。而最後這個項目仍保留了80%的石匠門作為原材料,儘管被批評此舉並非真正保育,但羅主席認為他並非以建設展覽館為目的,而是將歷史融入時尚生活中。展覽館只能吸引人來遊覽一次,但現在的「上海新天地」每天平均人流是5萬至6萬,最高紀錄有8萬2千,讓市民更能欣賞歷史建築。

除了富有的特色的建築,「上海新天地」還將西方戶外用膳的習慣融入其中,這在當年,可一項大膽創新,能予人不同一般的感覺,並成為今天上海的著名地標。這裡對於年青人來說,是時尚消費的地方,對於本地人來說,這裡充滿西式的建築風格,對於老年人來說,這又是一處懷舊的地方,對於外國人來說,這則是一處具備中式特色建築群的地方,因此吸引了不同階層人士的青睞。

鑑於上海新天地的成功,為集團豎立了良好的品牌,因而內地其後很多省市包括武漢、重慶、佛山等也主動提出邀請合作,希望在自己省市裡發展類似的「新天地」。

答問環節裡,與會者多關注如何在內地、上海發展企業的問題,還有人才的培訓以及內地與香港的青年才能的比較。羅主席認為香港現在漸趨政治化,企業發展項目不免被扯上政治議題。而香港年輕人的視野、眼光和耐力逐漸被內地的年輕人超前,所以寄喻他們需要增廣視野,要定下堅定的目標,否則香港的國際金融中心地位將被取代。而親力親為和堅定信念則是企業家不能缺少的特質。

交流及聯誼委員會副主席伍翠瑤副會長代表感謝羅主席撥冗蒞臨,與本會會員作分享。羅主席的演說精辟,讓與會者對發展企業及北上投資有更充份了解。


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